+35% rendement
Augmenter le rendement
Louez par chambre plutôt qu'en entier : le rendement global grimpe significativement.
Rendement
+35%
Location classique
1 200€/mois
Location par chambre · 3 colocs
1 620€/mois
540€ supplémentaires
Mettre un logement en colocation et optimiser sa rentabilité.
Louez par chambre, réduisez le risque d'impayés et simplifiez la gestion — une plateforme 100% dédiée à la colocation, pensée pour les propriétaires.
Pour les propriétaires
Pourquoi louer en colocation ?
La colocation est aujourd'hui une solution de plus en plus recherchée par les étudiants, actifs et seniors. Pour les propriétaires, elle représente une opportunité stratégique.
+35% rendement
Mutualisation
Réduire le risque d'impayés
Grâce à la mutualisation des loyers entre plusieurs colocataires, le risque est dilué.
- de vacance
Limiter la vacance locative
Les chambres se relouent plus vite — le logement n'est jamais entièrement vide.
Forte demande
Attirer une demande forte
Dans les grandes villes, la demande en colocation explose — votre bien part plus vite.
Mettre un logement en colocation facilement.
Pendant longtemps, les propriétaires souhaitant louer en colocation ont dû utiliser des plateformes immobilières généralistes, qui ne sont pas spécialement conçues pour ce type de location.
MyColoc's a été créé pour répondre précisément à ce besoin — une application qui centralise toutes les étapes.
-
1
Publier votre annonce dédiée
Annonce conçue spécifiquement pour la colocation.
-
2
Décrire chaque chambre individuellement
Mise en avant au niveau chambre, pas seulement logement.
-
3
Indiquer le dossier attendu
Filtrez les candidatures dès le départ.
-
4
Recevoir des candidatures directement
Tout se passe dans l'application.
-
5
Messagerie intégrée
Échangez facilement avec tous les candidats.
Simplifier la gestion administrative.
La gestion d'une colocation implique plusieurs dossiers et parfois plusieurs baux. MyColoc's centralise tout.
Dossiers centralisés
Recevez les dossiers directement dans l'application.
Échanges au même endroit
Toute la communication dans un seul outil.
Bail finalisé dans l'app
Signature électronique sécurisée, pas besoin d'imprimer.
Remise auto sur le marché
Dès qu'un coloc donne son préavis, la chambre est remise automatiquement en ligne.
Tableau de bord
Votre bien en colocation
Taux occupation
96%
Rendement
+35%
Vacance
<7j
Candidats fiables
+12
Performance maximisée
Demande forte + gestion simplifiée
Optimiser la rentabilité de votre bien.
La colocation permet souvent d'augmenter le rendement locatif par rapport à une location classique. En louant par chambre, vous adaptez le loyer au marché et attirez un public plus large.
- Ajuster votre annonce selon la demande locale
- Maintenir un taux d'occupation élevé
- Cibler des profils fiables
- Réduire la durée de vacance entre deux locataires
Pourquoi choisir MyColoc's plutôt qu'un site classique ?
Autres plateformes
- Annonces généralistes
- Mise en avant du logement entier
- Aucun système de matching
- Dossiers dispersés
- Bail à gérer à part
MyColoc's
- Annonces 100% dédiées à la colocation
- Mise en avant des chambres individuellement
- Matching intelligent entre colocataires
- Dossiers centralisés dans l'app
- Bail électronique intégré
Une plateforme spécialisée qui comprend les enjeux de la colocation : stabilité des occupants, réduction de la vacance et simplification administrative.
Vos questions
FAQ Propriétaires.
Pourquoi mettre un logement en colocation ?
Mettre un logement en colocation permet :
- Augmenter la rentabilité du logement en louant par chambre plutôt qu'en entier
- Réduire le risque d'impayés grâce à la diversification des locataires
- Attirer une population étudiante ou jeune active, souvent stable et responsable
Comment trouver des colocataires fiables ?
- Utiliser des plateformes spécialisées comme MyColoc's
- Vérifier les garanties financières et références des candidats
- Organiser des entretiens et visites pour évaluer la compatibilité
Comment gérer une colocation efficacement ?
- Mettre en place un bail clair pour chaque colocataire (ou un bail unique)
- Définir un règlement intérieur pour le logement
- Assurer la maintenance régulière et la communication avec tous les colocataires
Comment maximiser la rentabilité d'un logement en colocation ?
- Louer par chambre plutôt qu'en logement entier
- Aménager le logement avec mobilier fonctionnel et moderne
- Proposer des services supplémentaires (internet inclus, espaces communs agréables)
Faut-il un contrat spécifique pour chaque colocataire ?
Il existe deux modèles :
- Bail unique : un seul contrat pour tous les colocataires, chacun responsable solidairement du loyer
- Bail individuel : chaque colocataire signe un contrat distinct avec le propriétaire
Quels sont les régimes fiscaux pour un propriétaire en colocation ?
Location non meublée :
Régime du micro-foncier avec abattement forfaitaire de 30% si vous ne dépassez pas 15 000 €/an de revenus locatifs, ou régime réel d'imposition.
Location meublée :
Régime micro-BIC avec abattement forfaitaire de 50% si vos revenus locatifs ne dépassent pas 77 700 €/an, ou régime réel d'imposition.
Comment assurer la sécurité dans une colocation ?
- Installer des détecteurs de fumée et systèmes de sécurité
- Vérifier les assurances habitation couvrant tous les colocataires
- Sensibiliser les colocataires aux règles de sécurité
Que faire en cas de conflit entre colocataires ?
- Avoir un règlement intérieur clair dès le départ
- Tenter la médiation amiable
- En dernier recours, agir selon le bail et la législation en vigueur
Mettez votre bien en colocation dès aujourd'hui.
Publiez votre annonce, recevez des candidatures qualifiées et signez votre bail — tout depuis une seule application.